首先，要分清楚所购信托产品属融资类还是投资类。同样是投资房地产行业，信托形式的地产基金和融资类的房地产信托截然不同。投资类信托需要投资者自负盈亏；而对于融资类产品信托，公司是要刚性兑付的。但有刚性兑付兜底并不意味着按时兑付，还会面临着变现净资产或者处置抵押品的流动性风险，可能会延期。
其次，关注项目的运行状况和第一还款来源。两者紧密相连，第一还款来源往往是项目完工后所带来的销售收入。以兑付房地产信托为例，信托按期兑付能力的评估是按照发行信托时的房价估计的。
再次，关注信托的风控措施。抵押、留置、质押取得的是担保物权，对担保物及其变现所得的价款具有优先受偿权。若有此类担保措施还要关注变现性(流动性)。现在很多信托还出现了个人的无限责任担保，我国尚无个人破产制度，但要注意个人资产的转移。
最后，还要注意信托公司的管理能力、股东背景和产品结构。2010年7月12日，银监会出台了《信托公司净资本管理办法》，以净资本为核心风控指标，包括风险资本与产品类型挂钩，并对信托公司风险资本实施分类管理，这样对信托公司控制风险形成硬约束。
