1.土地抵押：临安成龙以其持有的土地证号为临国用（2011）第 05547 号、面积 70000 平方米、用途为住宅的土地使用权进行抵押担保；
2.应收账款质押：成龙建设集团有限公司（下称“成龙集团”）以其持有的对三鼎控股集团有限公司的应收账款进行质押担保；
上述土地及应收账款价值 4.25 亿元；土地由深圳市世联土地房地产评估有限公司出具评估意见，真实可信；三鼎控股集团资产 100 多亿元，2012 年营运收入 110 亿元，连续多年为义乌市工业产值排名第一；华鼎锦纶（A 股代码：601113）为其子公司。
3.股权质押：义乌市成龙房地产开发有限公司（下称“义乌成龙”）以其持有的临安成龙 100%的股权进行质押担保。

项目基本情况：
1.优越的地理位置：项目地处临安城东新城青山湖畔（吴越文化遗址公园中），尽享“森林氧吧”；
2.紧临临安CBD；车行 3 分钟可达杭徽高速入口，半小时可达杭州市区；规划中的临安至杭州轻轨（连接杭州地铁 5 号线），2013 年 6 月 20 日获得国家发改委批复，计划于近年峻工。在项目附近的望湖路设置站点，交通十分便捷，与杭州市区无缝对接。
3.项目周边集聚大型商业配套、购物中心、星级酒店、高档住宅、中央广场等，项目所处地块教育资源丰富，有临安锦成第一初级中学、杭州天目外国语学校等，在本案西北处天目路有绿城置业开发的楼盘“钱王文化广场”，楼盘现均价 12000 元/㎡。 4.项目地处吴越文化遗址公园中，四周被丘陵所包围，环境僻静，适合养生。
5.项目为临安吴越文化遗址公园中仅有的一个出售地块，区域内别墅、排屋无竞争状态。
6.项目旁边即为钱王的出生地，风水宝地，对于崇尚风水理论的浙江当地民众而言具有很强吸引力。项目每套排屋都根据所处的山势和位置，进行独立的个性化设计，并邀请风水大师对规划进行精心策划。

中海恒信资产管理(上海)有限公司为是由中国证券监会许可经营特定客户资产管理业务以及其他许可业务的金融机构,成立于 2013 年 7 月,注册地为上海市,注册资本为人民币 2000 万元。公司控股股东中海基金管理有限公司成立于 2004 年 3 月 18 日，注册资本为 1.47 亿元人民币。公司总部位于上海浦东陆家嘴金融圈。公司现有包括公募基金经理、专户投资经理及分析师在内的近40 人的投资研究团队，以及 17 只公募基金及多款专项产品，先后服务机构与个人投资者 200 多万人（家），并获得投资者

一 融资情况介绍
       临安成龙房地产开发有限公司系为开发成龙官山邸项目而设立的房地产开发公司，公司成立时间为 2011 年 7 月 22 日，由义乌市成龙房地产开发有限公司法人独立出资，注册资本 5000 万元，实收资本为 5000 万元。公司法人代表刘伟斌，注册地址临安市锦城街道远洋山水花园（5 幢 101－201），经营范围房地产开发。
       公司现在处在建设期内，尚未进行销售，没有形成主营业务收入。
二 保证担保介绍
1.成龙集团
       成龙建设集团有限公司成立于 2001 年 5 月 16 日，截至 2013 年 8 月 31 日，成龙建设资产总额 176969 万元，负债总额 69410 万元，所有者权益合计 107559 万元，实现主营业务收入 202458万元，实现净利润 5995 万元。
       成龙集团是一家以建筑施工为主业的综合性大型企业集团，具备国家房屋建筑工程施工总承包壹级资质、城市轨道交通（地铁、轻轨）、市政公用工程施工总承包壹级资质，建筑装修装饰工程专业承包壹级资质、土石方专业工程承包壹级资质、公路工程施工总承包壹级资质，公路路面工程专业承包壹级资质，公路路基工程专业承包壹级资质， 成龙集团是一家集国家房屋建筑工程施工总承包壹级、城市轨道交通（地铁、轻轨）、市政公用工程施工总承包壹级，建筑装修装饰工程专业承包壹级、土石方专业工程承包壹级、公路工程施工总承包壹级，公路路面工程专业承包壹级，公路路基工程专业承包壹级，并与浙江大学联合成立了工程技术研发中心。
       成龙集团是“建筑之乡”的行业龙头企业，近年来共创出中国建筑工程最高质量奖“鲁班杯”、浙江省“钱江杯” 、“浙江省优秀安装质量奖”、“浙江省优秀建筑装饰奖”、山西省“太行杯”、陕西省“雁塔杯”、杭州市“西湖杯”、“西安市建筑结构示范工程奖”、“昆明市质量标准化优良工地”、“浙江省用户满意建筑工程”等多项荣誉奖项；成龙创优 QC 小组被评为全国优秀质量管理小组称号。
       成龙集团是银行资信 AAA 级信用企业、浙江省工商企业信用 AAA 级‘守合同重信用’企业、全国工商企业信用 AAA 级‘守合同重信用’企业。
2.义乌成龙
       义乌市成龙房地产开发有限公司成立 2011 年 5 月 18 日，注册资本 3000 万元，实收资本3000万元。公司法人代表杨树林，注册地址：义乌市北苑柳青工业区机场路 669 号，经营范围：房地产开发，具备房地产开发二级资质。
       义乌成龙在浙江、湖南、河南、贵州等地成功投资、开发了多个“成龙品牌”项目：义乌义亭铜溪小区、义乌成龙公寓、义乌阳光都市、河南民权名仕花园，取得了良好的社会效益和经济效益。累计开发面积 30 余万方，投资金额 10 多亿元。
三 资管项目亮点
1.项目地理位置优越：
       项目地处临安城东新城前沿（吴越文化遗址公园中），车行 3 分钟可达杭徽高速入口，半小时可达杭州市区；规划中的临安至杭州轻轨（连接杭州地铁 5 号线）在项目附近的望湖路设置站点，交通十分便捷，与杭州市区无缝对接。
2.抵质押物充足：
       土地价值 2.76 亿及应收账款 1.4937 亿，共计价值 4.25 亿元，抵押率约为 47%。
3.担保方实力强大：
       成龙集团注册资本 30000 万元，资产总额 176969 万。成龙集团具备国家房屋建筑工程施工总承包壹级资质、城市轨道交通（地铁、轻轨）、市政公用工程施工总承包壹级资质、建筑装修装饰工程专业承包壹级资质；是全国建筑业先进企业；是银行资信 AAA 级信用企业（中国银行、中国建设银行有限公司），全国工商企业信用 AAA 级‘守合同重信用’企业。
4.资金使用及销售收入账户监管：
       资产管理人对临安成龙资金账户进行监管；严格审核建设用款，严格监管销售回款。