一 合作方简介-方正东亚信托有限责任公司
2010年1月23日成立，2010年11月26日正式开业营运；公司股东：北大方正集团有限公司、东亚银行有限公司；武汉经济发展投资（集团）有限公司（武汉市政府直属重要国有投资公司）；公司注册资本为10亿元，主要从事资金信托、动产信托、不动产信托、有价证券信托、其他财产或财产权信托等14项本外币业务。
二 项目保障介绍
1. 财政实力保障：
（1）滨湖区政府财政函；
（2）滨湖区委领导班子对本项目的支持：本项目受到滨湖区领导层的支持，项目与区领导洽谈后取得，故项目落实较有力，并且区委书记决定再增加金源这家AAA级国企提供担保；
袁飞区委书记，区长，兼太湖国家旅游度假区党工委副书记、山水城管委会党工委书记；刘洪兴 区委常委，区政府党组成员、副区长；分管城乡规划、建设和管理、环境保护、房产开发和管理、交通工作。
陈锡明 区委常委，区政府党组副书记、副区长，兼区行政学校校长；协助袁飞同志做好区政府常务工作，分管计划、统计、开放型经济、台湾事务工作。
(3)滨湖区经济实力：2012年末，滨湖区GDP人民币648亿元，较上年上升15亿元，增长10.8%。GDP在无锡市排名第四位，在江苏省106个县（区）中排名第19名。
(4)财政收入逐年快速增长，收入结构合理：滨湖区财政一直比较

一 项目背景介绍
1.滨湖区：滨湖区是无锡市最大的功能区。全区现有区域总面积629 37平方公里，陆地面积258.45平方公里，耕地面积34.87平方公里；建设规划分为东区、中心区和西区。无锡市政府已入驻中心区，湖滨区已成为无锡政治文化中心；区内坐拥良好的旅游文化资源，市旅游景点大部分集中在滨湖区。区内科技和人才基础良好。
2.滨湖区山水城：山水城属于滨湖区西区的一个下辖行政区划，由原太湖山水城旅游度假区和原无锡太湖新城科教产业园组建而成；“十一五”期间，山水城计引进新兴产业企业、总部经济607家，建成研发载体100万平方米，完成拆迁280万平方米，安置房建成92万平方米；山水城管委会为无锡山水城的行政管理部门，下辖山水城科教产业园、山水城旅游度假区以及雪浪街道18个行政村及社区。
二 项目还款来源
1. 仙河苑安置房三期、方泉苑1-4期政府代建拆迁安置房11.9亿元应收账款回款：仙河苑安置房是无锡山水城科教产业园重要配套措施，是加快园区路网、管线、绿化等基础设施建设，以及区内景观规划的重要组成部分； 方泉苑1-4期主要用于太湖水环境整治被征地农民的拆迁安置，按照现代居住社区的要求建设的拆迁安置房工程；上述项目代建主要用于动迁安置房，为具有政府背景的民生刚需项目，回购款项来源保障充分；根据《仙河苑三期委托代建及回购协议》及《方泉苑1-4期委托代建及回购协议》，无锡雪浪承建的仙河苑三期项目规划总投资为13 75亿元，方泉苑1-4期项目规划总投资为5.25亿元。无锡雪浪因代建上述两项目享有对山水城管委会的的20.9亿元应收账款。无锡雪浪将上述应收账款中的11.9亿元质押给方正东亚信托，该款项成为本计划的第一还款来源。
2. 无锡雪浪经营性收入：雪浪科教教2010年、2011及2012年的主营业务收入分别为为3.30亿、3.87亿及4.16亿元；净利润分别为0.5亿、0.56亿及0.56亿元；主营业务收入及盈利主要来自于基础设施建设及租金收入，水平较为稳定。

西藏同信证券有限责任公司原名西藏证券经纪有限责任公司，前身为西藏自治区信托投资公司（以下简称“西藏信托”）证券部。2000年3月，根据国务院关于信托与证券分业经营管理的要求，公司经中国证监会核准成立，注册资本人民币6000万元，由西藏信托全资控股，实际控制人为西藏自治区财政厅。2006年底，公司进行改制并通过增资扩股引入郑州宇通集团成为公司第一大股东，注册资本增至人民币2亿元。2010年，西藏自治区投资有限公司（以下简称“西藏投资”）承接公司原股东西藏信托的全部股权划转，至此宇通集团持有公司70%股权，西藏投资持有30%股权。
公司改制后规模及综合实力实现了跨越式发展，经纪业务的市场占有率逐年提升，复合增长率位居行业前茅；2012年2月，经过中国证监会的批准，公司完成了新一轮增资扩股，注册资本由2亿增加到6亿，资本实力得到进一步提升；2012年3月，公司收购了上海久恒期货经纪有限公司95.5%股权，为进一步拓展业务范围奠定了基础。
截至2012年8月，公司营业网点由2007年的5家营业部发展到遍及全国13个省、自治区、直辖市的31家营业部和3个分公司；公司的业务资格由原来单一的经纪业务发展为包括经纪业务、证券投资基金代销、证券自营、财务顾问、证券投资咨询、证券资产管理、证券承销等综合业务类型。

一 项目交易结构