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四川信托-汇丰4号集合资金信托计划

项目名称	四川信托-汇丰4号集合资金信托计划
项目简称	汇丰4号集合资金信托计划	监管机构	中国银监会
发行机构	四川信托有限公司	产品状态	执行
产品期限	12个月	融资规模	0.5～1.0亿
收益分配	到期兑付	资讯电话	7×24全国免费热线： 400-010-1878
预期年化收益	100万≤认购金额 10.0% （不分层）	收益类型	固定收益
		投资门槛	100万
		托管银行	招商银行成都分行营业部
		募集时间	2014年04月日
投资方式	抵押贷款	投资领域	工商企业
资金用途	购买中国泛海持有的泛海能源投资股份有限公司的股权收益权。
风控措施	1.股权质押中国泛海以其持有的泛海能源对应的股权质押给我司，PB值0.4274。 2.回购义务中国泛海承担泛海能源股权收益权的回购义务。 3.保证担保泛海集团有限公司为中国泛海回购义务提供连带责任保证担保。 3.监管账户设立资金监管账户、专项用于接收信托支付的信托计划资金。 4.强制执行本项目项下的《股权质押合同》、《收益权转让合同》、《保证合同》均办理强制执行公证。
补充说明	信托还款来源：经营收入中国泛海所属民生金融中心项目经营租赁收益、股权投资分红和二级市场股权减持收入。中国泛海注册资本78亿，截至2013年9月末，公司总资产890亿，净资产226亿；作为控股集团，持有较多良好的股权，如民生银行、民生证券、民生信托、民生典当、泛海建设、民生投资、联想控股等，该等投资将带来良好的现金流入。中国泛海持有北京长安街地标建筑-民生金融中心，建筑面积23.48万平方米，于2009年5月竣工验收。项目地理位置优越，为北京最先进的甲A级智能型写字楼之一，出租率已达95%以上，该资产无论从租金还是资产价值均可给企业带来良好的现金流入。本信托计划购买的泛海能源股权收益权具备较好的资产质量，良好的未来收益预期。
发行机构简介	四川信托有限公司（英文名称：Sichuan Trust Co., Ltd.）是在四川省信托投资公司、四川省建设信托投资公司历经十一年整顿重组，最终吸收和兴证券股权、华西证券股权和川信红照壁大厦三项资产进行合并的基础上，引入战略投资者而设立的信托公司。公司经中国银监会批准，经四川省工商行政管理局正式登记注册，注册资本为20亿元人民币，注册地址为四川省成都市锦江区人民南路2段18号川信红照壁大厦。公司共10家股东，均为国内、省内的大型企业，实力雄厚，知名度高。其中控股股东四川宏达（集团）有限公司系我国大型民营企业，拥有近300亿元总资产，位列中国民营企业500强第23位。第二大股东中海信托股份有限公司是首批获准更换金融许可证的六家信托公司之一，荣膺“2009年卓越公司奖”并连续两次获得“中国优秀信托公司”奖项，目前管理信托资产约2,000亿元。其余股东分别为：四川宏达股份有限公司、四川豪吉食品（集团）有限责任公司、汇源集团有限公司、成都铁路局、四川省投资集团有限责任公司、四川成渝高速公路股份有限公司、中铁八局集团有限公司、中国烟草总公司四川省公司。
备注	一信托交易结构二融资企业介绍—泛海控股集团地址：北京市东城区建国门内大街28号民生金融中心C座；注册资本：人民币78亿元。中国泛海控股集团创立于1988年，经过二十多年的发展，形成了房地产、金融、能源、文化传媒和战略投资“4+1”产业结构和业务格局，注册资本78亿元人民币，目前下属公司40余家，主要业务涵盖房地产开发、基础设施建设；银行、保险、证券、典当；能源；创业投资、产业投资、战略投资、文化旅游；物资贸易、消防电子、酒店经营、物业管理等诸多领域。公司业务分布于北京、上海、吉林、深圳、武汉、杭州、济南、西安、太原、南宁、青岛、包头、潍坊、枣庄、香港等地和马来西亚、巴林等国。经营范围：科技、文化、教育、房地产、基础设施项目及产业的投资；资本经营、资产管理；酒店及物业管理；会议及会展服务；出租商用用房、办公用房、车位；通讯、办公自动化、建筑装饰材料及设备的销售；与上述业务相关的经济、技术、管理咨询。公司业务介绍（一）房地产产业：泛海建设集团股份有限公司为上市公众公司（股票代码：000046，股票简称：泛海建设），是集团房地产业开发经营的基础平台和产业旗舰。泛海建设集团拥有控股子公司15家，在北京、上海、武汉、深圳、杭州、青岛等国内大中城市拥有可开发面积超过近800万平方米的项目储备，项目用地多位于城市中心黄金地段并具有成片开发的优势。集团房地产重点项目：民生金融中心、泛海国际居住区、武汉王家墩中央商务区、武汉泛海城市广场项目、武汉中心项目、武汉泛海国际居住区项目、武汉泛海国际SOHO城项目、上海泛海国际公寓项目、杭州泛海城市广场、深圳泛海拉菲花园、山东商会大厦、青岛泛海名人广场。金融产业：主要投资包括银行、证券、保险、典当、保险经纪、再保险等。主要投资控股的金融机构：民生证券有限责任公司、北京民生典当有限责任公司、民生保险经纪有限公司、中国民生信托有限公司。参股的金融机构：中国民生银行股份有限公司、广西北部湾银行股份有限公司等多家金融企业。中国泛海将不断创新，不断整合各项金融资源，努力打造泛海的金融产业旗舰。公司业务介绍（二）能源产业：是中国泛海根据企业自身发展战略需要和国家能源发展战略实施的新投资领域。泛海能源投资股份有限公司（国家深入实施西部大开发战略，加快西部地区煤炭和煤层气资源开发，建设国家能源基地的背景下，以清洁能源项目建设与管理为产业目标，依据现代企业制度要求组建的集团能源产业综合管理平台。）。包头泛海煤制甲醇项目马来西亚石油资本项目（主要包括输油管道工程和石油资本市场两部分）。新能凤凰（滕州）能源项目（该项目以洁净煤技术为核心，采用自主知识产权煤化工技术，建设甲醇深加工项目，延伸甲醇等煤化工产品产业链，生产煤基清洁燃料等下游煤化工产品。）。文化传媒：北京经观信成广告有限公司（《经济观察报》广告销售的独家代理，相关的广告销售、市场活动、企划传播、新媒体等板块，同时承担报纸发行印刷业务）。经济观察报（中国单期出版量最大的财经报纸）。秦文化旅游区-国际旅游度假区（通过旅游产品与城市功能联动发展，打造集文化体验、田园度假、温泉养生、山地运动、现代农业、商务会议、景观居住于一体的国际旅游度假区）。战略投资：联想控股有限公司（下属联想集团、神州数码、联想投资、融科智地、弘毅投资五家子公司，涉及IT、投资、地产等三大行业。）。民生投资管理股份有限公司（民生投资管理股份有限公司为上市公司，股票代码：000416，为民生投资第一大股东。）中信绵阳科技城产业投资基金、长白山国际旅游度假区项目、天津赛富创业投资基金、大连金石国际旅游度假区项目、中信产业基金管理有限公司、西双版纳国际旅游度假区项目三经营者简介—卢志强泛海集团是一家大型综合性民营企业集团，始创于1985年，注册资本为10亿元人民币。集团创始人、法定代表人、董事长为卢志强先生。卢志强先生现任全国政协常委、全国工商联副主席、中国民生银行副董事长。