1.土地抵押
提供位于辽滨沿海经济区的价值不低于9.2亿元的出让类土地作为抵押，对应信托本息的抵押率不超过50%。
2.关联企业提供连带责任担保
盘锦建设投资有限责任公司为交易对手本次信托贷款本息提供连带责任担保。

一信托还款来源
1.工程BT收入：第一还款来源锁定交易对手因代建盘锦辽滨沿海经济区新兴产业区基础设施二期工程而形成的BT收入。根据惠誉达与盘锦辽东湾新区管理委员会签订的《盘锦辽滨沿海经济区新兴产业区基础设施二期工程建设项目BT总承包合同》，该工程的合同总价（暂定）人民币13亿整。其中，道路工程投资7.5亿元、给水工程投资1.4亿元、排水工程投资1.8亿元、供热工程投资0.6亿元、电力工程投资1.5亿元、通信管道投资0.2亿元。BT收入完全覆盖本信托计划本金及收益。
2.融资人的日常经营收入：惠誉达的经营收入为本信托计划的补充还款来源。
按本项目BT计划，2014年公司工程收入预计为6.5亿， 2015年为6.5亿。预计自2014年年底实际可用现金余额始终在8.5亿以上，2015年二季度末实际可用现金余额达到11.4亿元，公司可用资金完全覆盖本信托计划本金及收益。
未来三年整体现金流增幅水平合理，还款计划明确，风险可控。
二 项目区域介绍
盘锦市位于辽宁省西南部，辽河三角洲中心地带，是辽东湾区域的重要城市。盘锦河海交汇，环境优美，这里有世界最大的苇海湿地，孕育着丰富的野生动植物资源，在国际国内生态环境保护中占有十分重要的位置，盘锦湿地被联合国评为“国际重要湿地”，被旅游组织评为“中国最美湿地”。
盘锦是一座因油而兴、以米著称的生态新城，全国第三大油田辽河油田就位于盘锦，而盘锦大米闻名全国，是国宴用米，奥运用米。盘锦交通发达，沟海铁路，盘营高铁，秦沈客专，盘海营高速，京沈高速，阜盘高速都在这里经过。
盘锦经济发达，GDP位列辽宁省第五位，人均收入等多项经济数据位列辽宁省第一名。盘锦是辽东湾以及环渤海地区的重要城市，是辽宁沿海经济带的节点城市，拥有国家级开发区。在2010年中国大陆城市综合实力排行榜中，盘锦市位列全国第61位，辽宁省第四位。2013年3月，中国社科院城市发展与环境研究所发布《中国城镇化质量报告》，盘锦市位列全国第41位，辽宁省第三位。

方正东亚信托有限责任公司，是经中国银监会于2010年1月23日批准重组成立的非银行金融机构。
公司股东为北大方正集团有限公司、东亚银行有限公司和武汉经济发展投资（集团）有限公司。公司注册资本为12亿元人民币，注册地为湖北武汉。公司业务范围包括资金信托、动产信托、不动产信托、有价证券信托、其他财产或财产权信托，固有业务项下存放同业、拆放同业、贷款、租赁、投资等本外币业务，以及法律法规规定或中国银行业监督管理委员会批准的其他业务。
截至2012年12月底，公司累计发行近400个信托项目、管理信托资产规模突破1200亿元，经营管理成效显著，业务基础和客户基础不断夯实。

一 融资企业介绍
       盘锦辽东湾惠誉达置业有限责任公司承担辽滨沿海经济区内基础设施建设任务，主要集中在西扩工业区基础设施。同时经济区不断注入资金、土地、房产等资产壮大公司实力，推动公司快速发展。“十二五”期末，公司总资产实现200亿元，经营收入实现50亿元，利润实现8亿元，税收实现12亿元，保持固定资产与经营收入每年要同步成倍增长。
       经济区管委会主要在资金、资产、人力资源和项目安排上大力支持惠誉达公司的发展，为企业创造良好的发展空间，提供优惠的发展政策，帮助企业起好步、开好头。管委会每年从其招拍挂的土地中划入一部分给惠誉达公司，作为公司发展用地。计划2013年划入商住用地1000亩， 2014年划入商住用地1500亩， 2014年划入商住用地2000亩。
       截止2013年8月底的审计报告，盘锦辽东湾惠誉达置业有限责任公司总资产21.84亿元，净资产20.07亿元。
二 担保保证介绍
盘锦建设投资有限责任公司
       盘锦建设投资有限责任公司是盘锦市人民政府批准成立的国有独资公司。公司是盘锦市重要的国有资产和公用事业运营主体，担负着盘锦市保障性住房建设、城市基础设施建设和运营的重要任务，主要从事业务包括土地一级开发和整理、政府项目建设等。公司为连续三年发行公司债券，2012年经大公国际资信评估有限公司综合评定，主体信用级别为AA，债券信用级别为AA。
       截止2012年底，总资产337.08亿元，净资产193.49亿元；2012年整年经营收入10.71亿元，净利润2.02亿元。
三 信托项目优势
1.现金流充裕，偿债能力强；
2.交易对手为国有独资企业，信用良好；
3.担保方为连续三年AA级发债企业，信用等级高；
4.投资项目优质，政府支持；
5.抵押物优质且足值。