1.土地充分抵押：新津城投为本信托计划提供面积约291871.84平方米国有土地使用权作为抵押，评估价值约83695.99万元，抵押率为46.21%。
2.国企连带担保：新华信托优先以本项目收益权所得支付投资人收益和本金，如收益权不足以支付投资人本金和收益，则由新津城投补足不足部分资金。
3.项目资金监管：本次信托计划资金采用受托支付，有新华信托对新津城投开立的资金监管专用账户进行监管，每笔资金划付均需新华信托审核同意后才能划付。
4.资金提前归集：新华信托于信托收益到期前一个月核实项目公司回购款到位情况，并且回购款提前三个工作日足额划付至信托专户。

项目公司介绍：
新津县城投是经新津县县委县政府批准成立的国有独资公司，公司于2007年注册成立，注册资金5000万，董事长熊健（县建设局局长），董事吕奇（县财政局局长），全洪波（国土局局长）。公司成立七年来，共承担政府性投资建设任务300多项，总投资123.5亿，完成股东投资51.4亿，竣工房屋面积190.55万平方米。公司总资产48亿，负责27亿，净资产21亿，在2011年从地方政府陆续获得商业物业等资产，并且取得了砂石开采和销售许可，公司持续经营能力和盈利能力非常强。
项目由来：2008年5月18日四川汶川发生了里氏8.0级特大地震，根据，《国家汶川地震灾后恢复重建总体规划》和成都市政府《关于坚持统筹城乡发展加快灾后农村住房重建》的意见，根据政府安排，成都市新津县城投公司承担了，安排农村新型社区的灾后重建任务，开始建设新津县太平社区二期项目。

新华信托股份有限公司始创于1979年。1986年5月，经中国人民银行《关于成立中国工商银行重庆信托投资公司的批复》批准，成立中国工商银行重庆信托投资公司（见银复[1986]113号）。1992年3月，经中国人民银行重庆市分行和重庆市经济体制改革委员会联合以《关于完善中国工商银行重庆信托投资公司股份制体制有关问题的批复》同意改制为股份有限公司（见重人行发〔92〕字第66号）。1998年1月，经中国人民银行《关于中国工商银行重庆信托投资股份有限公司变更受让单位及更名等有关事宜的批复》批准，中国工商银行转让其所持公司股份给深圳新产业投资股份有限公司，之后公司更名为“重庆新华信托投资股份有限公司”（见银办函〔1998〕5号）。2001年10月，公司按照中国银行业监督管理委员会（以下简称“中国银监会”）、中国人民银行的要求首批完成重新登记，同时报经中国人民银行批准，公司增资扩股为5亿元（见银复〔2001〕174号）；同年12月，经中国人民银行重庆营业管理部批准，更名为“新华信托投资股份有限公司”（见渝银复〔2001〕220号）。2007年9月，经中国银监会批准，公司更名为“新华信托股份有限公司”（见银监复〔2007〕390号）。2008年8月，经中国银监会《中国银监会关于新华信托股份有限公司吸收巴克莱银行有限公司入股及股权结构调整有关事项的批复》批准，公司于2009年1月增资扩股至6.2112亿元（见银监复〔2008〕327号）。2012年8月10日，经重庆银监局《关于新华信托股份有限公司变更注册资本及修改<公司章程>等有关事项的批复》核准，公司注册资本于12月10日增加至12亿元（见渝银监复[2012]70号）。

信托资金的退出：
1.新津城建基于新津县太平社区二期项目可获得的包括但不限于商业物业，车库出租出售收入，以及新津城建于金马河开挖砂石料的全部收入。
2.假如收益权所得不足以支付投资人所得，新津城投补足不足部分资金。