项目名称 | 华安未来-金汇通航专项资管计划 | ||
项目简称 | 金汇通航专项资管计划 | 监管机构 | 中国证监会 |
发行机构 | 华安未来资产管理(上海)有限公司 | 产品状态 | 执行 |
产品期限 | 18~24个月 | 融资规模 | 2.5亿优先级 |
收益分配 | 按季付息 | 资讯电话 | 7×24全国免费热线: 400-010-1878 |
预期年 化收益 |
100万≤认购金额<300万 10.5% 300万≤认购金额<600万 11.0% 600万≤认购金额 11.5% |
收益类型 | 固定收益 |
投资门槛 | 100万 | ||
托管银行 | 光大银行上海分行营业部 | ||
募集时间 | 2014年04月 日 | ||
投资方式 | 抵押贷款 | 投资领域 | 工商企业 |
资金用途 | 向金汇通用航空发放贷款补充流动资金、用于购买直升飞机和零部件等。 | ||
风控措施 | 1.结构化设计、劣后级为投资人优先级部分提供保障 |
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补充说明 | 一 项目还款来源 |
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发行机构简介 | 华安未来资产管理(上海)有限公司是首家注册于上海自由贸易试验区的基金公司子公司,是华安基金管理有限公司旗下专门从事特定客户资产管理业务的子公司。 |
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备注 | 一 项目交易结构 二 担保保证介绍上海正阳投资集团有限公司是一家在长三角地区有着十多年房地产开发经验、产业链条向房地产开发上下游以及教育、通用航空等领域延伸的多元化经营的民营企业集团。 公司成立于 1999 年,注册资本金 3 亿元,在长三角地区尤其是上海市浦东、奉化、徐汇、闵行等地区开发建设别墅、高层公寓和多层等多项房地产项目,具有房地产开发一级资质,曾连续入围全国百强和上海 50 强房地产开发企业行列。 (一)房地产板块: 1.与上海康桥投资有限公司(上海张江园区管委会下属企业)合作在上海康桥地区建设中科大上海研究院和开发中科大学村项目。项目规划用地 500 亩,分六期开发。前四期已经顺利完成,第五期也已完成销售进度 84%以上。 2.与上海新发展房地产开发有限公司合作,开发奉贤区正阳世纪星城项目。项目占地 1034.44 亩,总规划建筑面积 100 万平米,分三期开发。目前已完成一期和二期北地块的开发。项目剩余二期南地块和三期地块总建面积可实现销售 40 亿元,净利润 10 亿元。3)与奉贤区金汇镇镇政府、新发展集团有限公司合作进行金汇游艇城项目一级土地开发,预计将获得 3.6 亿元的净利润。 (二)通用航空板块: 1.金汇通航(本资管计划融资方)是正阳通用航空板块最主要的项目公司。 2.福建正阳通用航空机场发展有限公司是构建直升机通航运营基础平台,以长三角、福建、海南为中心区域,构建覆盖江浙沪、闽、琼等地区的直升机机场网络。3)中美洲际是直升机销售公司,为金汇通航控股子公司。 截至 2013 年 9 月底,集团总资产 57.8 亿元,所有者权益 18.1 亿元。 三 项目优势分析 1.本项目为资金用于补充航空企业流动资金需求,用于购买直升飞机及零件等,用途明确; 2.金汇通航经营情况稳定,且具有特殊资质,13 年上半年即实现销售收入 2.44 亿,还款来源充分; 3.担保方正阳集团在房地产领域经验丰富,在上海地区发展多年,实力雄厚(总资产 57.8 亿),且运作中地产项目将带来可观现金流(预计未来两年将实现不低于 30 亿的净利润),能够为资管计划提供有效保障; 4.土地抵押担保,抵押率仅 40.84%,为资管计划提供了可靠的保障; 5.三家公司股权质押担保,股权价值合计 7.628 亿,高倍数覆盖资管计划规模; 6.基金管理人华安未来是华安基金全资子公司,可以依托华安基金强大的资产管理能力和严格的风险把控能力,对资管计划进行稳健的运作,确保投资顺利完成。 |