1.债权担保
阳光城集团及其实际控制人为委托贷款提供本息连带责任担保；
2.股权质押
阳光城集团持有项目公司股权质押予万家共赢；
3.回购承诺
当项目公司销售进度完成90%或资管计划投资满2.5年，阳光城集团回购万家共赢持有的全部项目公司股权与项目公司所有未售物业，回购价格由拥有相关资质的第三方按照公允方式评估；
4.一票否决权
万家共赢持有项目公司股权并委托钜派投资集团委派董事，享有重大事项的实质性的一票否决权；
5.资金监管
资金监管，根据项目的月度资金计划拨付资金。保证账面资金足以覆盖六个月用款需求。对全部银行账户进行预留印鉴或网银管理；
6.过程监管
委托钜派投资集团进行项目投后管理，对产品方案，年度、季度经营计划，重大开发节点，资金使用，对外融资等影响项目经营情况的重大问题享有监督及审批权。

一 项目还款来源
丽兹公馆项目销售回款！
二 项目区位介绍
项目地处中国西北最大城市，西部城市圈的核心城市，十三朝古都——西安。西安经济发展迅猛，人口众多，人均收入高。具有发达的高等教育体系和产业支撑。项目所处的曲江区域是西安城市新兴的扩展区域，是西安市重点打造的新的城市中心。经过多年的发展，目前曲江一期已经趋于成熟，并成为了西安高端楼盘的聚集区。
目前曲江的发展重心已扩展到曲江二期，本项目位于曲江二期规划的QCIC(西安曲江〃雁翔路国家级文化产业聚集区)区域，区域价值凸显。
三 项目情况介绍
荣踞国际大西安核心价值增长区沣东新城，而“巴塞阳光”正好位于沣东新城的核心板块。
打造250～380 ㎡的异域格调纯联排别墅，大面积赠送温馨的下沉庭院及曼妙阁楼，360度享受五重异域园林景观，容积率0.82，绿化率40%，实现100%人车分流。
2012年12月22日首次开盘，2小时内劲销1.7亿元，去化率高达90%，创造了西安楼市奇迹，并一举奠定了阳光城在西安高端优质开发商的市场地位，并赢得了“别墅专家”的称号。
项目处于高新二期的核心区域，高新管委会距项目仅3公里。
项目总占地378亩，分四期开发。
目前一期二期已经交付。一期是联排和叠拼别墅，还有一栋890平米的独栋别墅，它是目前西安乃至西北地区惟一一个面积最大的独栋别墅；项目二期是一梯两户和一梯三户的板式小高层，面积为89平米到280平米。目前三期正在开发中。
目前洋房均价8400元/平米，已成为该区域的标杆作品，并受到消费者的大力推崇。

截止2013年年底，万家共赢资产管理规模已逾600亿，业内处于领先水平！
万家共赢资产管理有限公司经证监会核准（证监许可[ 2013 ] 68号），2013年2月17日，于上海浦东注册成立，注册资本金6,000万元人民币，是国内首家由公募基金和第三方专业理财机构联合设立的资产管理公司，也是首家子公司员工参股的基金子公司。
万家基金管理有限公司是万家共赢母公司，持有万家共赢51%股权。母公司始建于2002年，以向投资者提供高水准的理财服务为经营目标，以对投资者的不同需求提供差异化服务为动力，在投资组合管理、定量分析及风险控制方面追求高专业水准，是国内一家独具特色和发展潜力的基金管理公司。
歌斐资产管理有限公司持有万家共赢35%股权，歌斐资产是诺亚财富（NYSE: NOAH）全资子公司，以私募股权投资母基金、房地产私募基金、家族财富管理和组合投资管理为核心业务，为投资者进行组合投资，资产配置，并提供全能型资产管理服务。
上海承圆投资管理中心（有限合伙）持有万家共赢14%股权，上海承圆投资是万家基金核心员工出资成立，将股权激励引入万家共赢资产管理有限公司。
投资范围可以涉及：
1.现金、银行存款、股票、债券、证券投资基金、央行票据、非金融企业债务融资工具、资产支持证券、商品期货及其他金融衍生品；
2.未通过证券交易所转让的股权、债权及其他财产权利；
3.中国证监会认可的其他资产。

一 项目交易结构