1.土地抵押：
美世界实业集团将下属公司衡阳天元置业持有的衡阳美美世界项目133.1亩商住土地（评估价值为3.21亿元）抵押给专项资产管理计划，抵押率低于45%。
衡阳市为湖南省第二大城市，总人口714万，市区人口138万，目前市区物业的价格持续稳步上升，项目总体风险可控。
2.保证担保：
集团实际控制人，董事长陈平先生（持有湖南美世界集团99%股份）提供无限连带责任担保。

项目还款来源：
美美世界项目2014-2015年预计的销售收入为10亿和4.5亿，可以完全覆盖产品本息；集团在郴州开发的郴州美世界商业广场的销售收入在未来两年预计可以达到24亿左右，保证本产品兑付。

德邦创新资本有限责任公司是证监会批准的第17家专业从事专项资产管理业务的机构，由中国证监会监管，公司发行的每一款产品都在证监会进行报备。公司的控股股东是复星集团，复星集团创建于1992年，集团先后投资入股复星医药、复地、豫园商城、建龙集团、南钢股份、招金矿业、海南矿业等上市公司，拥有雄厚实力。德邦创新资本作为复星集团旗下的重要资产管理平台将整合集团资源，努力为资产委托人寻求最大投资回报

融资企业介绍：
       湖南美世界实业集团成立于1997年，具有房地产开发二级资质，拥有房地产开发，商业运营，国内贸易三大板块。截至2013年9月30日，集团总资产22.94亿元，负债4.21亿元，净资产18.73亿元，资产负债率18.35%；2012年营业收入11.3亿。