1.景时基金无条件资金补足义务：上海景时股权投资基金管理有限公司（景时龙湾基金之普通合伙人）承诺在资管计划到期以及资管计划满两年之日资管计划委托财产向投资人分配本金/收益时，对投资人实际可分配收益与预期收益之间的差额，以及可分配本金与投资人实际投资本金之间的差额部分无条件承担资金补足义务。
2.项目公司股权质押：景时龙湾基金将其持有的项目公司35%的股权（以下简称“目标股权”）全部质押给财通资产，为上述景时基金向本资管计划无条件承担的资金补足义务提供质押担保。
3.上市公司股权回购：当项目公司销售进度完成90%或本资管计划到期时，景时龙湾基金发出书面通知要求回购目标股权的，项目公司股东沪市A股上市公司信达地产股份有限公司（简称“信达地产”，证券代码：600657，持有项目公司65%股权）无条件回购质押给财通资产的目标股权。回购的公允价格由项目公司股东双方认可的拥有专业资质及具有市场公信力的第三方评估机构进行评估。
4.项目公司重大事项决策权：景时龙湾基金有权委派项目公司董事会5个名额中的2位董事，参与项目公司重大事项决策。
5.项目公司日常经营监管：A.景时龙湾基金向项目公司委派财务和工程人员各一名（“监督人员”）进行监督，且监督人员与项目公司指派人员共同管理项目公司印鉴；B.景时龙湾基金对项目公司经营享有完全监督权和知情权。

基金管理人由知名房地产金融服务机构景时基金担任：
由景荣基金发起并管理，专注于投资中国大陆地区知名房地产开发商的拥有快速现金流特征的刚需住宅项目，对房地产化融资有着丰富经验和深刻理解。
景荣基金的股东拥有丰富的地产开发经验，成功操作湖畔佳苑、夏都花园、华山夏都等项目。
景时夹层系列基金已成功投资南京金地湖城艺境、武汉金地格林、宁波农工商、北仑农工商等项目，基金募集总额接近50亿元人民币。

上海财通资产管理有限公司（以下简称“财通资产”）为财通基金控股的资产管理子公司，成立于2013年6月3日，注册地为上海市，办公地址位于上海陆家嘴金融区，是由中国证监会许可经营特定客户资产管理业务以及其它许可业务的金融机构。
财通资产的核心管理层和业务团队均来自于国内知名信托、银行、证券、基金等金融机构，在母公司财通基金的全力支持下，财通资产已建立起相对完备的风险管理体系、投资管理体系、市场营销体系和运营服务体系，为业务健康运行提供良好的机制保证。强有力的股东支持、充沛的人力资源配置以及科学的激励与约束机制，为财通资产的发展奠定了良好的基础。
财通资产将积极拓展房地产融资、政府基建项目融资、股票质押专项资产管理、投资基金、创新类业务等特定领域，认真履行管理义务，大力发展受托资产管理业务，构建以主动管理为主的业务架构，提升核心竞争力。不负所托，为投资者争取最佳主动管理回报，立志在业内脱颖而出，赢得独立专业机构高度评价，并跻身国内资产管理行业领先行列。

一 项目交易结构