您好,欢迎来到天安财富登陆 | 注册2024年09月19日天安微博设为首页|加入收藏|网站导航
当前位置:首页 > 基金专项资管
万家共赢-保定隆远专项资管计划
项目名称 万家共赢-保定隆远专项资管计划
项目简称 保定隆远专项资管计划 监管机构 中国证监会
发行机构 万家共赢资产管理有限公司 产品状态 在售
产品期限 12个月 融资规模 2.0亿
收益分配 半年付息 资讯电话 7×24全国免费热线: 400-010-1878

预期年

化收益

100万≤认购金额<300万 10.5%

300万≤认购金额 10.8%

收益类型 固定收益
投资门槛 100万
托管银行  待定!
募集时间  2014年04月 日
投资方式 抵押贷款 投资领域  房地产业
资金用途  用于保定顺和房地产开发公司的高碑店万和城项目和秦皇岛佳裕房地产开发公司的铂悦山项目开发建设。
风控措施

1.连带责任担保:
隆基泰和实业有限公司为偿还资产管理计划债务本息偿付提供联合担保;
隆基泰和实业有限公司实际控制人魏少军先生承担连带责任担保。
2.资金监管:
保定隆远须在每期归还本金前3个月提前进行资金归集,资金归集指定账户所产生的利息归保定隆远所有。即还本期满前3个月时归集当期本金的10%,前2个月时累计归集当期本金的30%,前1个月时累计归集当期本金的80%。

补充说明

一 项目还款来源
第一还款来源—保定隆远房地产有限公司主营业务收入;
第二还款来源—秦皇岛铂悦山项目和高碑店万和城项目的销售收入和经营收入;
第三还款来源—隆基泰和实业有限公司。
二 项目情况介绍
1.高碑店万和城项目
(1)基本概况:高碑店万和城项目位于城市中轴线(科苑路)东侧;南邻世界大街,向西步行8分钟,便可到达植物园,尽享绿意生活;北至团结路,只需五分钟,可直抵核心商业区、主题文化园;向东,毗邻京石高速、铁路,19分钟即可到达北京六里桥商圈,实现真正意义上的与首都零距离接触。项目总占地面积400亩,总建筑面积70万平方米。预计总投资约为118234.06万元人民币,建设期为4年。
(2)交通情况:万和城位于两条贯穿于整个高碑店主干道之间,即团结路与世纪大街,世纪大街向东直达京石高速路高碑店口以及京石高铁,即将开通的京石高铁能让您在20分钟内到达北京六里桥,丽泽商圈,实现真正意思上的与首都零距离。
(3)利润率:目前高碑店市所有在售住宅项目的销售均价为4,670.2元/平方米,而本项目售价3827.25元/平方米。项目售价低于高碑店市平均房价,销售竞争力大。本项目共计住房3855套,可实现销售收入163928万元。
(4)工程进度:截止目前,高碑店万和城项目共开工建设住宅楼15栋,其中4栋住宅楼实现主体封顶,2栋20层封顶,1栋18层封顶,2栋5层墙体浇筑,1栋8层墙体浇筑,1栋2层墙体浇筑,3栋打桩完成,1栋正在验槽,完工面积达到15.8万平方米,工程进展顺利。
2.秦皇岛铂悦山项目
(1)基本概况:“铂悦山小区”为合院式组团空间规划创意,重新追寻技术美与人情味的和谐统一,以纯粹的海派Art deco风格,构建创造具有文化品位的居住空间。铂悦山项目总占地为195.3亩,总建筑面积为45.10万平方米。住宅区域的居住者情感回归于宁静与自然。
(2)交通情况:本项目位于秦皇岛西大街与天山北路交叉口西北侧(康泰医学西行500米)。周围配套设施齐全。
(3)利润率:高层均价5600元/平方米,多层均售价15000元/平方米,高层面积85-135平方米,别墅面积207-287平方米。预计销售收入为219410.78万元。
(4)工程进度:项目现在售房源为4栋34层高层2号楼、3号楼、6号楼、8号楼。

发行机构简介

截止2013年年底,万家共赢资产管理规模已逾600亿,业内处于领先水平!
万家共赢资产管理有限公司经证监会核准(证监许可[ 2013 ] 68号),2013年2月17日,于上海浦东注册成立,注册资本金6,000万元人民币,是国内首家由公募基金和第三方专业理财机构联合设立的资产管理公司,也是首家子公司员工参股的基金子公司。
万家基金管理有限公司是万家共赢母公司,持有万家共赢51%股权。母公司始建于2002年,以向投资者提供高水准的理财服务为经营目标,以对投资者的不同需求提供差异化服务为动力,在投资组合管理、定量分析及风险控制方面追求高专业水准,是国内一家独具特色和发展潜力的基金管理公司。
歌斐资产管理有限公司持有万家共赢35%股权,歌斐资产是诺亚财富(NYSE: NOAH)全资子公司,以私募股权投资母基金、房地产私募基金、家族财富管理和组合投资管理为核心业务,为投资者进行组合投资,资产配置,并提供全能型资产管理服务。
上海承圆投资管理中心(有限合伙)持有万家共赢14%股权,上海承圆投资是万家基金核心员工出资成立,将股权激励引入万家共赢资产管理有限公司。
投资范围可以涉及:
1.现金、银行存款、股票、债券、证券投资基金、央行票据、非金融企业债务融资工具、资产支持证券、商品期货及其他金融衍生品;
2.未通过证券交易所转让的股权、债权及其他财产权利;
3.中国证监会认可的其他资产。

备注

项目优势分析:
1.百强企业担保

       隆基泰和在中指房地产百强名单中排名48位,中国房地产销售额百亿企业榜第43位。多方位产业经营,专注性区域发展,使隆基泰和在中国百强企业中快速前进。
2.国有银行综合授信额度高
       目前,隆基泰和集团获中国建设银行100亿元授信支持,交通银行股份有限公司河北省分行授信和融资70亿元。
3.百亿身价富豪连带责任担保
       魏少军先生为隆基泰和实际控制人,魏少军先生在2012年以167亿元的身价在中国福布斯排行榜排名第50位。
4.近京又一绿肺住宅群
       河北省高碑店市,距北京三环仅76KM,比燕郊近3KM。北京市发改委目前正大力发展南城,预计2020年底完成城际快速交通。届时,高碑店市的房地产市场,也将再次掀起京郊之地抢房狂潮。
5.业态优势显著
       根据《北京市统计年鉴》数据披露,北京市外来人口2014年已突破800万,致使北京市周边房产起热。高碑店、燕郊、廊坊等地距京距离较近,并可直插北京市中心,躲避了城中拥堵交通。另据诸多网站统计,在北京周边城县购买商品房的人口占外来人口的24.5%,本项目地处上述区域,去化率有保障。


会员专区|法律声明|关于天安财富|人力资源|联系我们
天安财富投资管理(北京)有限公司     京ICP备13036742号-1
7*24小时全国免费财富热线:400-010-1878          公司地址:北京市海淀区复兴路20号44栋二层中区
渠道合作    QQ: 2945559535          Email: product@tacf.com.cn