1.连带责任保证担保：镇江新区经济开发总公司提供连带责任保证担保；
2.国有土地使用权抵押：镇江交投将448860.7平方米国有土地使用权抵押我司为本项目抵押担保。根据武汉国佳房地资产评估有限公司口评报告，以上抵押评估价值133536.05万元；
3.资金归集：信托计划存续满 13、14、15 个月前 10 个工作日，分别归集保证金 10000万、10000万、30000万。

还款来源
第一还款来源：镇江交投的经营收入。
第二还款来源：当地财政以财政专项资金承担资金偿还缺口的补足义务。

方正东亚信托有限责任公司，是经中国银监会于2010年1月23日批准重组成立的非银行金融机构。
公司股东为北大方正集团有限公司、东亚银行有限公司和武汉经济发展投资（集团）有限公司。
公司注册资本为12亿元人民币，注册地为湖北武汉。公司业务范围包括资金信托、动产信托、不动产信托、有价证券信托、其他财产或财产权信托，固有业务项下存放同业、拆放同业、贷款、租赁、投资等本外币业务，以及法律法规规定或中国银行业监督管理委员会批准的其他业务。截至2012年12月底，公司累计发行近400个信托项目、管理信托资产规模突破1200亿元，经营管理成效显著，业务基础和客户基础不断夯实。

信托项目优势分析：

1.期限短，仅为15个月。目前一年期项目非常稀缺，在售的15个月期的【纯政信】项目只有这一款。
2.收益高，9%〜9.5%〜10%。甚至已超过多数两年期的市级政信项目的收益。
3.质地优。属于东部，江浙沪区域类。位于江苏省镇江市。
4.风控严。既有应收账款，又有土地抵押的政信项目。应收账款6亿元。土地抵押率低至37.44%。
5.融资方实力雄厚：镇江交投原注册资本 51006 万元，经 2013 年 7 月昆仑信托增资 40000 万元，目前注册资本 91006万元。镇江交投是镇江市人民政府批准建立的承担城市交通城建工程的全民事业制单位，隶属于镇江市交通局。公司资产总额2012年达到392 亿元，2013 年底企业总资产507亿元；
6.担保方实力强：镇江新区经济开发总公司是镇江市政府出资成立的大型国有独资公司，主要承担当地重要的市政项目投融资建设。截止 2013 年 9 月，公司合并报表的资产规模达到 671 亿元，2013 年 1-9 月，营业总收入达到61 亿元；
7.风控措施完善：本项目抵押物连同方兴 22 号项目综合抵押率为 74.41%；方兴 22 号项目2014 年 8 月到期兑付后，本项目抵押担保率降为 37.44%；当地大型国有单位镇江经开为本项目提供连带责任保证担保；同时当地财政实力雄厚。