1.土地充分抵押：绍兴华鑫地产以其持有的位于绍兴柯桥城区笛扬路的华鑫大厦A座土地使用权及总面积为14,630.16平方米的在建工程提供抵押担保，抵押物评估价值16,000万元。 2.股权质押：绍兴王子宴会大酒店将其持有的红都地产的72%股权质押给渤海国际信托有限公司。 3.酒店连带担保：绍兴王子宴会大酒店为本信托计划的还款提供连带责任保证担保。 4.法人连带担保：绍兴王子宴会大酒店法定代表人暨实际控制人袁永华、绍兴柯桥王子宴会大酒店法定代表人袁林华为本信托计划的还款提供个人连带责任保证担保。 5.帐户监管：华鑫大厦A座的销售收入100%归集于在瑞丰银行股份有限公司（监管银行）开立的监管账户，监管银行根据《账户监管协议》，对销售收入归集款的使用监管。

信托项目亮点： 1．区位优势 本信托计划的用款项目和抵押物均位于绍兴柯桥的中心繁华商圈。华鑫大厦A座距离亚洲最大的轻纺专业市场—中国轻纺城（日客流量10万人次，年成交额达973.32亿元）约2,000米，交通出行十分便捷；周边为繁华的商业区，周边配套完善，包括大型的服饰市场、万达商业广场、蓝天影城等，北面在建的绍兴市奥体中心为市政府重点项目，南面为大型会展中心。用款项目及抵押物所在地区经济较为发达，区位优势较为明显，客流量稳定，整体租金较高。 2、品牌优势 借款人绍兴柯桥王子宴会大酒店为国家特级大酒店（五钻级），凭借其在当地较高的知名度和优越的地理位置，营业收入稳定增长，2012年绍兴柯桥王子宴会大酒店实现营业收入10,395万元。 3.抵押物价值充足，变现能力强 作为本项目的主要还款来源之一，抵押物华鑫大厦A座的评估价值16,000万元（国家一级评估资质-世联评估），信托期内预计销售回款23,230万元（目前5证齐全），对信托计划的退出提供了充分的回款保障。

渤海国际信托有限公司（简称渤海信托），注册地石家庄市，前身为河北省国际信托投资有限责任公司，是河北省内唯一一家信托公司。渤海信托成立于1982年10月，注册资本金人民币20亿元；截至2012年底，公司管理的信托资产规模为1003.56亿元。公司多年来实现了快速健康发展，曾荣获“中国最具成长性信托公司”、 诚信托--管理团队公司奖”等荣誉。

其他：
1.关于融资规模：规模6,000万元，(超过3,000万元即可成立)以实际募集金额为准；

2.关于投资期限：期限18个月，满12个月后借款人可申请提前还款。