1. 保证担保：由当地最大的国企、总资产超过200亿的怀化城投（主体评级：AA）为本计划的本金及收益提供无限连带责任担保；沐林地产和沐林地产实际控制人刘三宝及其配偶均为该项目提供无限连带责任担保；
2.土地抵押：约定未来土地抵押（怀化市中心位置市政府北面600亩土地）；
3.股权质押：在本计划存续期内项目公司盛都投资的股权100%进行质押，并办理股权质押登记；
4.清偿优先权：本资管计划所需募集资金总规模为1亿，项目公司以股东借款投入的资金（5000万元）劣后于本资管计划还款。

一 还款来源：
1.怀化城投与项目公司盛都投资签署BT招商协议中约定支付项目公司前期投入的本息；
2.怀化城投为该计划提供无限连带责任担保，为偿付该计划项下的融资本息提供担保；
3.位于衡阳市中心位置的沐林美郡项目住宅销售款及白沙洲项目住宅销售预售款；
4.项目公司盛都投资在取得怀化市中心600亩土地使用权后项目开发的预期销售收入。
二项目简介：
该基础建设BT项目是湖南省怀化市近三年来头号重点项目，由常务副市长石希欣任总指挥，怀化城投作为业主方引入盛都投资以BT模式投资建设。盛都投资承接怀化市BT项目高速公路延伸段拓宽工程，怀化城投对相应建设项目本息进行偿付，包括为本计划到期本息进行担保。
工程投资规模：7.6亿，其中征地拆迁安置等前期费用约2.5亿，工程建设费约5.1亿。按照BT合同，项目竣工验收合格后，盛都投资递交结算书，怀化城投收到结算书完成各项内外审核、审计，并按照约定总价（或计量总价加上合理回报）偿还盛都投资的融资本息和建设费用。

上海长江财富资产管理有限公司成立于2013年8月22日，依据《基金管理公司特定客户资产管理业务试点办法》及《证券投资基金管理公司子公司管理暂行规定》等政策法规开展业务，具备特定客户资产管理业务资格，投融资管理以及风险控制能力均受中国证监会认可。
股本结构长江财富注册资本2000万元人民币，注册地为上海，长信基金持股40%、长江证券持股30%、上海和尔投资（有限合伙）持股30%。股东方长江证券以及长信基金在中国资本市场上经营数十年，实力雄厚，风格稳健，和尔投资作为员工持股平台，能够有效实现员工与企业的共同成长。

一   资管交易结构：