1.股权质押：融资方提供其持有的上海颐圣投资发展有限公司100%股权质押；
2.银行监管：建行卢湾支行负责监督资金使用用途，确保资金使用安全；
3.连带担保：三盛房地产（百强第50）及实际控制人无限连带担保。

一 还款来源：
1.融资方经营性收入；
2.担保方销售收入；
3.实际控制人其他收入。
二 融资方介绍：
融资方上海三盛宏业成立于2002年，主要从事房地产开发和海洋运输等业务。其房地产业务常年稳居房地产开发前50强，同时是上市公司中海昌运的母公司，实际持股达47%。截止2013年底，公司合并报表总资产达104亿，净利润达1.6亿。

公司成立于1987年，2004年获中国银监会批准重新登记，2007年7月公司经中国银监会批准更名为“国民信托有限公司”，并取得新的金融许可证，调整了经营范围，更新了营业执照；2008年7月经中国银行业监督管理委员会北京监管局核准，公司注册资本金由5.5亿元人民币增至10亿元人民币。

一 信托项目亮点：
上海三盛宏业为本次融资提供上海颐圣投资100%股权质押，后者已经完成上海伦达金融大厦收购事宜，伦达大厦为黄浦江边南外滩纯甲级写字楼，价值超过5.2亿，按照50%计算，上海颐圣投资股权价值至少可达2.6亿。
二 担保介绍 ：
担保方上海三盛房地产为融资方实际控制人控股的房地产开发企业，目前在上海及周边持有开发项目包括杭州良渚项目、昆山颐景园项目、上海惠南三花颐景项目、上海松江项目，预计总收入近100亿，利润20亿。