1.抵押担保:
（1）由湖北志强与渤海信托签署《抵押合同》，湖北志强以襄阳君临山一期项目土地使用权（襄阳国用 2013 第 340404041 号，面积 96419.4 平方米）为本笔融资提供抵押担保；
（2）由湖北志强与渤海信托签署《抵押合同》，湖北志强以襄阳君临山一期项目用地对应在建工程（面积约 191827 平方米）为本笔融资提供抵押担保；
2.保证担保（连带责任保证担保）:
由湖北志强实际控制人姜付军、樊娟夫妇与渤海信托签署《保证合同》，姜付军、樊娟夫妇为本笔融资提供连带责任保证担保；
3.设置监管账户:
由湖北志强、渤海信托与**银行签署《监管协议》，由**银行负责对融资的资金使用、襄阳君临山一期项目经营销售回款进行监管。
4.信托资金独立保管:
本信托计划由保管银行兴业银行股份有限公司石家庄分行对信托资金进行保管。受托人渤海信托在兴业银行设立信托财产专户，与渤海信托自有资金及其他信托资金分别管理，充分保证信托财产的独立性、完整性和安全性。

一还款来源：
项目销售收入。
二 融资企业介绍：
湖北志强房地产开发（集团）有限公司，成立于 1995 年，注册资本为 5000 万元，经营范围为包括房地产开发经营，拥有房地产开发二级资质。股东为姜付军、樊娟。截止到 2013 年底，融资人总资产规模（母公司单体非合并）为 7.3 亿元，其中存货 4.8亿，所有者权益总额 2.85 亿元，负债规模为 4.45 亿元。主营业务收入为 5374 万元，投资收益为 4539 万元，净利润 3852 万元。
三 项目情况介绍：
襄阳君临山项目为旧城改造项目，项目位于襄城区中南部，南依岘山，北望汉江。
地块属城市内的稀缺地块，靠山临水，拥有绝佳的景观资源；临近汉江三桥入口，交通、便利；本项目距襄阳市政府、襄城区政府直线距离在 1 公里左右，处在襄城区檀溪商圈辐射区。总建筑面积为 2169974 万平方米，其中住宅为 187807 平方米，剩余为商业以及相关配套建设。总规划为 19 幢楼，均为小高层，目前有 7幢处于施工建设状态，其中 2 幢已经封顶，约完成规划总工程量的 30%。计划于 2015 年竣工交付。
项目计划总投资 8 亿元，目前企业已投入约 4.8 亿元。项目目前四证齐全。
本项目属定向开发项目，已与部分机构团体签署团购协议，目前已签约协议 690 套，签约面积 80458.6 平方米，签约金额 38152 万元，已收到定金 10439 万元。项目已锁定部分销售，还款来源较有保证。

渤海国际信托有限公司（以下简称“渤海信托”）成立于 1982 年 10 月，前身为河北省国际信托投资有限责任公司，2006 年完成重组，成为海航集团成员企业，2007 年更名为渤海国际信托有限公司。公司注册地为河北省石家庄市，注册资本 20 亿元，是目前河北省唯一一家经营信托业务的非银行金融机构。
截止 2013 年 12 月 31 日，渤海信托总资产 32.68 亿元，净资产 31.88 亿元，管理的信托资产规模 1878 多亿元。在历年清算的信托资产中，实现了 100%到期兑付，有力保证了投资者的资金安全，实现了投资者的财富增值。近年来，渤海信托历获“中国最具成长性信托公司”、“中国最具区域影响力信托公司”、“中国最佳管理信托公司”等荣誉称号，逐步成为产品和服务优良、可持续发展能力强、社会各界高度信赖的财富管理机构。

一 保证担保介绍：
1.抵押担保:
（1）由湖北志强与渤海信托签署《抵押合同》，湖北志强以襄阳君临山一期项目土地使用权（襄阳国用 2013 第 340404041 号，面积 96419.4 平方米）为本笔融资提供抵押担保；
（2）由湖北志强与渤海信托签署《抵押合同》，湖北志强以襄阳君临山一期项目用地对应在建工程（面积约 191827 平方米）为本笔融资提供抵押担保；
2.保证担保（连带责任保证担保）:
由湖北志强实际控制人姜付军、樊娟夫妇与渤海信托签署《保证合同》，姜付军、樊娟夫妇为本笔融资提供连带责任保证担保。