1.松冈伸以其所有的一处位于上海的房屋提供抵押担保；邱景蓁以其持有的位于上海和北京的六处房屋提供抵押担保；
2.信诚茂源的四名自然人股东以其合计持有的信诚茂源100%股权提供质押担保；
3.邱景蓁以其个人财产及夫妻共同财产提供连带责任保证担保。

一 还款来源：
本信托计划还款来源为融资公司营业销售收入及其他合法收入。
二 融资企业介绍：
北京信诚茂源医疗设备有限公司：
1.基本信息：
信诚茂源成立于2012年12月19日，系一家以医疗设备销售及维修为主营业务的销售公司。
2.控股股东：
信诚茂源的控股股东为邱景蓁，北京人，1970年8月14日出生。名下有多处实业及公司股权，部分财产见第四部分抵押物状况分析。
邱景蓁丈夫，日本人松岗伸，出生日期：1961年11月16日。松冈伸1980年-1984年就读于日本千叶经济大学；1984年-1994年任三广贸易株式会社销售部经理；1994年个人出资收购三广贸易株式会社，更名为三广医疗；1994年-2007年任三广医疗董事长，2007年被日本东芝医疗系统株式会社全资收购，更名为东芝医疗系统（中国）有限公司；2007年至今任东芝医疗系统（中国）有限公司CEO。

中融国际信托有限公司前身是1987年成立的哈尔滨国际信托投资有限公司，系银监会批准设立的我国最早一批信托公司（金融许可证号：K0019H223010001）之一，信托“新两规”颁布后首批提前终止过渡期的十余家信托公司之一。2010年、2011年、2012年和2013年末，中融信托的资产管理规模分别为1,820亿元、1,784亿元、3,057亿元和4,882亿元，均居行业前列。截至2013年末，中融信托累计设立3000多只信托产品，全部如期兑付清算，实现了100%的清算率。2013年底，公司净资产达76.45亿元，净资本69.48亿元，净资本覆盖率143.81%。各项风控措施控制指标达到银监会关于信托公司净资本管理的要求。公司经过多年的发展，以严谨务实的管理态度及稳健的运营态势赢得行业内外的广泛认可。先后荣获“德勤中国风险智能榜?2011年度优秀企业”“中国优秀信托公司”、“2011-2012年度最受信赖信托奖”、“2011-2012年度最佳风险控制信托公司”、“2013年度最佳财富管理信托公司”、“2013年最佳信托公司奖”、“2013年度卓越信托公司奖”等荣誉称号。在合作金融机构数量、信托产品种类及产品创新和研发能力上名列全国信托行业前茅。在信托行业中，中融信托管理银行理财资产全行业第一。目前，除与工行、建行、中行、农行、国家开发银行、各大股份制银行进行全方面银信合作外,公司还与四十余家城市商业银行发行了各种类型的银行理财产品，在市场上树立了公司良好的品牌形象。

一 信托交易结构：
信托计划募集前，松冈伸及邱景蓁与中融信托签署房屋抵押合同，并办理抵押登记，为信诚茂源的还本付息义务提供抵押担保，信诚茂源各股东以其持有的股权为信诚茂源的还本付息义务提供质押担保，以及邱景蓁以其个人及夫妻共同财产提供连带责任保证。同时，为本信托的贷款合同及各担保合同办理强制执行公证。
上述手续办理完毕后，中融信托设立集合资金信托计划，向合格投资者募集资金，以所募集的资金用于向信诚茂源发放流动资金贷款。
二 保证担保介绍：
1.抵押物可变现能力分析：
抵押物2、3、4号三处办公的位置位于长宁区的中山万博国际中心，项目由上海万博房地产开发有限公司开发，位于凯旋路东、虹桥路北，位于地铁3、4、10号线虹桥路站。该办公楼地上24层，地下4层，地下停车位330个，系甲级写字楼，物业公司为戴德梁行，物业费每平米每月28元。2014年6月出售价格每平米42536元，租金为每平米6.07元（数据来源：搜房网）。其余抵押物的类型为住宅及别墅，地理位置及环境均较为理想，系同区位内品质较高的产品。
按照上述评估价值计算本项目的抵押率约为61%。
2.抵押物举例分析：
①7号抵押物位置：北京市朝阳区朝阳公园南路8号院
②本抵押物：棕榈泉国际公寓
③二手房评估价：62529元/平米，环比上月：↑0.04%，同比去年：↑0.76%
④所在区域：朝阳朝阳公园小区地址：朝阳公园南路8号
⑤开发商：北京世纪朝阳房地产开发有限公司
⑥建筑年代：2003容积率：3.71绿化率：50%
总结：根据周边可比项目综合信息比较，本抵押物虽不具有价格优势，但距离交通交汇口更近，交通便利，优势显著，同时，抵押物别墅绕湖而建，环境优异。因此价格稍高于周边项目。此等优势条件将会有助于我司对此房产抵押权的实现。
3.质押物情况分析：
为担保借款人在信托贷款项下的还本付息义务，借款人的四名自然人股东以其合计持有借款人的100%股权为借款人提供质押担保。随着公司未来经营收入的增加，公司股权价值应随之增加。因此，本股权质押担保不仅能够实现间接控制借款人之目的，同时还可以保障信托资金的安全。