1.湖南常德市德源投资开发有限公司（发债主体，发行人长期主体信用等级为AA，债券信用等级为AA+）为德山建设公司到期回购应收账款的义务提供无限连带责任担保；
2.常德市城市建设投资集团有限公司（发债主体，发行人长期主体信用等级为AA，债券信用等级为AA）为德山建设公司到期回购应收账款的义务提供连带责任保证担保；
3.德山建设公司作为国有企业，资产实力雄厚，资产负债率低，且企业发展正处于上升期。在当地有垄断优势和政府资源的大力支持；在信托到期时无条件溢价回购本应收账款；
4.常德市财政局出具承诺函，明确了常德市政府对本次融资承担义务。

一 还款来源：
1.第一还款来源：德山建设的经营收入；
2.第二还款来源：应收账款的变现：德山建设对常德经开区管委会的5.8亿应收账款变现能覆盖信托融资本金；
3.第三还款来源：保证人德源投资和常德城投的代偿收入：保证人德源投资和常德城投分别是常德经开区和常德市最大的国有基础设施类企业，均是AA级的发债主体，资产实力雄厚，收入稳定，融资能力强；
4.第四还款来源：常德市财政的支持：常德市财政局出具承诺函，确保本次融资得到当地政府和财政的支持。
二 融资企业介绍：
1.基本概况：
湖南德山建设投资股份有限公司于2007年5月注册成立，注册资本为1亿元，现任股东为常德经济技术开发区管理委员会和湖南常德市德源投资开发有限公司，其中常德经济技术开发区管理委员会占股比为91.5%。
2.主营范围：
公司主要的业务范围是承担常德经济技术开发区的基础设施建设和土地开发。主营业务有三块:
①土地整理开发；
②城市基础设施建设；
③棚改；目前负责的项目主要有中小企业创业园A区和B区的建设、常德经济开发区棚户区改造项目的拆迁、翻修、重建任务，经开区基础设施的建设以及土地一级整理开发。
3.经营情况：
截至到2014年6月底，德山建设总资产51.02亿，净资产36.84亿，2014年上半年实现营业收入0.47亿，净利润0.03亿。
三 项目基本情况：
1.常德市基本情况：
常德经济技术开发区是国家级开发区，常德市经济总量和财政收入在湖南省排名前三，常德市政府负债率仅10.82%，经济状况良好，政府信用良好。
2.项目基本情况：
为了实现《常德经济技术开发区国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》提出的“打造工业新城”各项目标，开发区拟做大做强湖南常德市中小企业创业园，此次项目为常德市中小企业创业园B区。
项目建设占地面积450亩，总建筑面积614,124平方米，同时，完善厂区道路、绿化、室外给排水及消防、室外供配电及照明等配套实施建设。

华澳国际信托有限公司(Sino-AustralianInternationalTrustCo.,Ltd.“华澳信托”)，注册地在上海，是由北京三吉利能源股份有限公司(“三吉利”)，北京融达投资有限公司(“融达”)与麦格理集团所属的麦格理资本证券股份有限公司共同组建的金融机构。
作为一家专业理财机构，华澳信托将努力为投资者提供优质的信托产品，让投资者分享到华澳信托在投资、分析、资产运营管理、资金管理、行业专长、审慎监管和风险管理等方面的优势及其带来的丰厚回报。
华澳信托的战略目标是：为信托产品投资者提供具有创新性的金融服务，创造可观的价值及回报，进而发展成为中国领先的金融机构之一。
华澳信托的注册资本为6亿元人民币。合作各方均有在公司运营中增加资本金投入的强烈愿望。
三吉利和融达是国家开发投资公司下属的两家投资公司，在国内电力投资和房地产领域业绩卓越，掌控着约250亿元人民币以上的资产麦格理集团公司作为澳大利亚领先的金融服务机构，在资产管理和公司治理方面拥有众多成功经验，在全球管理着1,300亿美元以上的资金运作。

一 保证担保介绍：
担保方一：常德城投：
1.基本概况：
由常德市人民政府国有资产监督管理委员会作为德源投资的出资人，现拥有其100%股权，注册资本金5亿元。
2.主营范围：
从事城建项目及城市基础设施、城市郊区基础设施、农村路网的投资开发、建设，城区棚户区改造、片区土地开发经营和城市水务、制药产业的投资经营，委托承办城市公用资产与特许的公用资产与特许的公用事业项目的经营与管理。
3.经营状况：
常德城投曾于2010年发行总额为15亿的债券，10年期。又于2013年发行总额为15亿的债券，7年期。发行人长期主体信用等级为AA，债券信用等级为AA。
担保方二：德源投资：
1.基本概况：
由常德经济技术开发区管理委员会作为德源投资的出资人，现拥有其100%股权，注册资本金1亿元。
2.主营范围：
从事城市基础设施建设投资开发和土地投资开发；农村基础设施建设投资开发；房地产开发与经营和棚户区改造投资开发及建筑工程的承揽；工程技术咨询服务；交通运输基础设施建设投资开发。
3.经营状况：
德源投资曾于2012年发行“12常德德源债”，总金额7亿元，6年期。又于2014年发行“14常德德源债”，总金额10亿元，7年期。发行人长期主体信用等级为AA，债券信用等级为AA+。