1.遵义市道路桥梁工程有限责任公司提供连带责任担保；
2.遵义市人大及财政局出具文件将本次融资纳入债务范围。

一 融资企业介绍：
遵义市新区开发投资有限公司实力较好，主要承担遵义市新蒲新区开发投资及建设工作。
遵义开投的业务主要包括土地一级收储整理、城市基础设施建设、保障房建设等。土地收储整理方面，主要代遵义市政府行使新蒲新区土地储备工作的职能，相关成本及费用由公司承担，获得土地出让收益并扣除相关税金后，剩余收益返还公司。城市基础设施建设方面受遵义市政府委托并采用 BT 方式进行建设。保障房建设方面主要是城市棚户区改造和廉租房、公租房建设。
公司资产总额由 2011 年末的 176 亿快速增长至 2013 年末的 467 亿，一方面公司股东不断向公司注入土地资产，另一方面公司在建项目较多，通过增加负债实现资产的快速增长。公司的盈利能力处于较好的水平。鉴于公司土地储备、工程施工业务规模快速扩张，收入水平大幅提升，未来持续性较好。
二 项目基本情况：
1.项目背景：
遵义市新区开发投资有限责任公司（以下简称：遵义开投）拟以其合法拥有的因代建新浦新区 6 号路所形成的对遵义市人民政府的债权（简称标的债权）信托给中融信托国际有限公司设立“中融-融君 7 号财产权信托”，由中融信托募集资金认购信托受益权，并将资金投入到遵义市新蒲新区棚户区改造二号还房建设项目中。本项目的债务人为遵义市人民政府，若遵义市人民政府未能履约，由遵义开投按约定价格收购标的债权，遵义市道路桥梁工程有限责任公司（简称遵义道桥）为遵义开投的回购义务承担连带责任担保。
2.遵义市政府情况：
遵义市 2011、2012、2013 年财政总收入依次为 202.21 亿、324.30 亿、370 亿，2012、2013 年的增长率依次为 60%、14%，遵义市财政总收入近年来保持了较快的增长态势；其中， 2011、2012、2013 年的一般预算收入分别为 84.62 亿、113 亿、136.80 亿，2012、2013 年的增长率依次为 34%、21%，其中 2013 年一般预算收入的增长率明显大于财政总收入的增长率，说明遵义市财政收入结构逐渐向好。
遵义市本级一般预算收入 2011、2012、2013 年分别为 15.57 亿、17.23亿、31.43 亿，近年来增长较快，至 2013 年达到 30 亿以上。截至 2013 年 9月份遵义市债务率为 40.98%，负债率为 3.19%，符合地方政府债务率和负债率的参考标准。
从当地财政和债务情况来看，遵义市地方经济发展较好，地方财政收入较高，地方财政实力基础较好，履约能力和意愿较强。
3.应收账款项目情况：
“遵义市新蒲新区 6 号路建设”项目全长 6855.038 米，宽 36 米，由遵义开投承建。6 号路目前已经基本完成施工，全线路基、基层、面层、电力、桥梁及附属构筑物等分部工程正在进行竣工验收。由 6 号路建设项目形成的应收账款总计 7.3 亿元，应于 2016 年底前按约定分批还清。
4.用款项目情况：
2011 年，遵义开投承接了遵义市新蒲新区棚户区改造二号还房建设项目。项目总用地面积 218709.9 平方米，建筑面积 479472.36 平方米，住宅建筑面积 369175.09 平方米，商业建筑面积 44620.89 平方米，地下车库面积 58218.3平方米。计划新建 37 栋商业混合楼继配套设施。项目总投资 181372.61 万元，现项目存在较大的资金缺口。

中融国际信托投资有限公司是经中国人民银行批准，由哈尔滨国际信托投资公司增资扩股后，获准重新登记的金融信托投资机构。
中融国际信托有限公司，成立于1987年，注册资金16亿元。2009年，经纬纺织机械股份有限公司（经纬纺机：000666）以12亿元交易价收购中融信托36%股权成为中融信托第一大股东，经纬纺织成立于1995年。
2008年至2011年，中融信托资产规模规模分别为708亿元、1323亿元、1820亿元、1784亿元，居同行业前列。截止2011年底，公司净资产33.21亿元，全年实现净利润10.53亿元。

一信托项目亮点：
1.遵义市 2013 年财政总收入为 370 亿，一般预算收入为 136.80 亿，地方经济发展较好，地方财政收入较高，政府履约能力和意愿较强。
2.融资人遵义市新区开发投资有限责任公司作为当地重要的政府平台公司，受到政府支持力度较大。同时，公司经营情况较好，负债率不高，具有较强的履约能力和意愿。
3.本项目保障措施充足，项目风险可控：
①遵义市道路桥梁工程有限责任公司（主体长期 AA 评级）提供连带责任担保；
②遵义市人大及财政局出具文件将本次融资纳入债务范围。
二 保证担保介绍：
遵义市道路桥梁工程有限责任公司成立于 1993 年，截止 2013 年末，公司注册资本为人民币 5.6 亿元，出资人为遵义市新区建设集团有限公司，实际控制人为遵义市人民政府。2014 年 6 月末总资产 514 亿，净资产 266 亿，2014 年上半年实现营业收入、净利润分别为 15 亿、1.4 亿；根据 2014 年 9 月的评级报告（大公）显示，主体信用等级为 AA。