1. 次级信托财产对优先级信托财产的保障。沿海地产以 1 亿元现金、上海沿 海绿色家园置业有限公司以其持有的天津和谐家园建设开发有限公司（简 称“和谐家园”）50%的股权对应的股权收益权、沿海绿色家园发展（武汉） 有限公司以其持有的和谐家园 50%的股权对应的股权收益权作为信托计划 的次级，次级受益人以全部信托受益权保障优先级受益人的到期收益及本金。
2. 沿海地产投资（中国）有限公司。沿海地产是沿海集团在国内房地产业务 的投资控股公司，成立于 2005年4月11日，公司注册资本 1 亿美元，由 在境外香港联交所上市的沿海绿色家园有限公司（股票代码：1124）全资 控股。沿海地产连续多年均是全国房地产百强中前 50 名，2014 年在全国 百强地产排名中位列第 43 名。截止 2014 年 9 月底，沿海地产总资产 147.42 亿元，净资产 66.41 亿元，资产负债率 54.95%；2013 年度公司实现营业收入35.53 亿元，利润总额 6.62 亿元。公司近年来总体平稳较快发展，经营 状况良好。
3.和谐家园100%股权提供质押，我司派驻董事，对公司重大决策拥有一票否决权。除《中华人民共和国公司法》第 47 条规定的事项外，和谐家园对外担保、对外投资、除房屋销售外的资产处置等重大事宜、公司财务预算方 案和决算方案、单笔超出资金使用计划 3000 万元以上

1.交易对手：天津和谐家园建设开发有限公司（简称“和谐家园”）。注册资本7.5亿元，实际控制人为全国地产五十强沿海集团。截止2014年底，总资产37.17亿元。
2.主要担保方：沿海地产投资（中国）有限公司（简称“沿海地产”）。沿海地产是沿海集团在国内房地产业务的投资控股公司。截止2014年9月公司资产总额147.42亿元，负债总额81.01亿元，所有者权益总额66.41亿元。

中泰信托有限责任公司
中泰信托有限责任公司是经中国银行业监督管理委员会核准的非银行金融机构，成立于 1988 年。7 家上海本地注册信托公司之一，2013 年总资产为 23 亿元人民币，中泰信托自成立以来，始终坚持稳健经营的原则，各项 业务持续、良性发展，盈利水平一直保持在同业前列。根据经审计的会计报表，截止 2013 年 12 月，公司以及下属控股企业受托客户资产规模总计超过 1500 亿。在固有业务管理方面，大成基金作为公司核心资产，近年 来稳居全国前十大基金公司行列。2013 年年度内中泰信托为投资人实现收益 27.62 亿元。目前公司所管理的信托计划全部如期兑付，长期以来为投资者提供了平均 10%以上的投资收益。