项目名称 | 四川信托-北大科实集合资金信托计划 | ||
项目简称 | 北大科实集合资金信托计划 | 监管机构 | 中国银监会 |
发行机构 | 四川信托有限公司 | 产品状态 | 在售 |
产品期限 | 12~24个月 | 融资规模 | 1.9亿 |
收益分配 | 按年分配 | 资讯电话 | 7×24全国免费热线: 400-010-1878 |
预期年 化收益 |
100万≤认购金额<300万 8.0% 300万≤认购金额 8.8% |
收益类型 | 固定收益 |
投资门槛 | 100万 | ||
托管银行 | 兴业银行股份有限公司成都分行 | ||
募集时间 | 2016年10月~ | ||
投资方式 | 抵押贷款 | 投资领域 | 工商企业 |
资金用途 | 向北京北大科实发放流动资金贷款、补充企业日常运营流动资金需求。 | ||
风控措施 | 1.北大高科、沈阳北大青鸟、北京太合嘉园担保 |
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补充说明 | 一 交易对手情况介绍: |
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发行机构简介 | 四川信托有限公司 |
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备注 | 抵押情况介绍: 一 抵押物一:太平洋城上东8号A6号楼 1.抵押物:上东8号A6号楼2116.19平方米的商铺和公寓,为北大科实按约还本付息提供抵押担保,其中商业11套,建筑面积共计1250.9平方米;酒店式公寓5套,建筑面积共计688.61平方米。根据香港戴德梁行土地和房地产评估,上东8号A6号楼所抵押部分评估价值为1.18亿元。 2.抵押物位置:北京市朝阳区芳园南里9号院6号楼。 3.抵押物基本情况及状态:上东8号A6号楼建成于2013年,房屋类型属于板楼。截至目前,已取得国有土地使用证和房屋所有权证。 4.抵押物清单:可抵押物为上东8号A6号楼11套商铺和5套公寓,抵押的房地产建筑面积合计为2116.19平方米,其中商业11套,建筑面积共计1250.9平方米;酒店式公寓5套,建筑面积共计688.61平方米。抵押物清单如下,其中序号1-3位于A6号楼北侧一层, 其余8所商铺位于A6号楼南侧一层: 5.抵押物的价值分析:根据香港戴德梁行土地和房地产评估有限公司评估,上东8号A6号楼所提供商铺和公寓抵押物评估价值1.18亿元。 二 抵押物二:太合嘉园独立商业 1.抵押物:朝阳区东四环北路7号太合嘉园独立商业,包括地下一层、地上一层、二层,可抵押土地使用权面积3561.33平方米,均为独用面积,土地用途为商业;太合嘉园独立商业为钢混结构,总建筑面积共计3814.09平方米,其中地下一层建筑面积966.74平方米,一层和二层建筑面积为2847.35平方米。太合嘉园项目公司为北京太合嘉园房地产开发有限责任公司,注册于北京市通州区胡各庄乡。 2.抵押物位置:朝阳区东四环北路7号,太合嘉园独立商业所在宗地四至为:东至南十里居路,南至小区道路,西至东四环,北至东风南路。 东山墅占地100公顷,整体规划为11大半岛组团,155席独栋别墅分散在森林、河流、湖泊、溪谷之间,以80万平米的绿化面积、4.5万平米水面、0.32低容积率,创造出都市中的自然奇迹。东山墅地处CBD(中央商务区)北端,燕莎商圈、丽都商圈和使馆区拱居左右,在城市绿化带这个天然屏障之外,紧邻东四环路。 3.抵押物基本情况及状态:太合嘉园独立商业为钢混结构,总建筑面积共计3814.09平方米,其中地下一层建筑面积966.74平方米,一层和二层建筑面积为2847.35平方米。目前地下一层主要用于员工办公、康体健身;地上一层用于咖啡厅、售楼处、厨房、会客等;地上二层其中一部分租给百合春天,百合春天主营女子SPA,其他用于会议室、露台。除百合春天是用于出租,其他均用于自营。目前抵押给天津银行,2015年11月到期。 4.抵押物的价值分析:根据深圳市戴德梁行土地房地产评估有限公司以2015年9月15日为评估价值时点的评估结果,朝阳区东四环北路7号1幢太合嘉园独栋独立商业评估价值为1.97亿元。 |