一 河北融投强力担保：1.河北融投担保：河北融投担保集团有限公司（以下简称“河北融投”）对本资管计划本息提供不可撤销的连带责任保证担保。河北融投是由河北省国资委组织部分省属大型国企出资组建的专业担保机构，截至2013年10月31日，河北融投注册资本40亿；2.资产流动性强：作为专业担保公司，河北融投账上长期持有超过30亿元的现金及现金等价物，资产流动性非常高，担保能力强；3.信用等级高：2012年河北融投被大公国际信用评级为AA+，是河北首家获得AA+资质的担保机构。 二 项目公司提供反担保物：项目公司以龙城华府项目用地（秦籍国用（2011）第105号地，面积67918.15平方米，评估价值60326.78万元，办理他项权价值17263.93万元），向河北融投提供反担保。 三 实际控制人及法定代表人提供无限连带责任保证担保：项目公司实际控制人杨仁华及法定代表人张晓莉为项目公司的还本付息义务提供无限连带责任保证担保。 四 资金提前归集：财通资产提前归集资金以保证投资本息安全。资管计划满10个月时保证金账户最低存续归集额为委托贷款本息的40%；满11个月时，资管计划保证金账户最低存续归集额为委托贷款本息的70%；满12个月时，资管计划保证金账户最低存续归集额为委托贷款本息的100%。 五 降价权：如本项目销售在任何一个设定的时间节点低于预期，或资金归集在任何一个时间节点未达到标

还款来源：
1.第一还款来源：龙城华府及华跃城项目的销售收入。项目预计销售总收入可达30亿元以上，其中资管计划期内，预计项目销售回款超过15亿元。
2.第二还款来源：保证人河北融投为财通资产及项目公司按主合同约定所形成的债权提供连带责任保证担保。河北融投承诺当项目公司未按主合同约定清偿债务时，自其接到财通资产要求承担保证责任的书面通知之日起30个自然日内向财通资产履行代偿义务。
3.第三还款来源：项目公司实际控制人及法定代表人签订保证合同，并承诺对项目公司偿还贷款款项本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用提供无限连带责任保证担保。

上海财通资产管理有限公司（以下简称“财通资产”）为财通基金控股的资产管理子公司，成立于2013年6月3日，注册地为上海市，办公地址位于上海陆家嘴金融区，是由中国证监会许可经营特定客户资产管理业务以及其它许可业务的金融机构。

本资管项目优势：
1.项目位于秦皇岛市中心绝版地块：龙城华府位于秦皇岛城市中心，主干道河北大街中段龙头位置，距市政府仅2公里。河北大街是秦皇岛交通主干线，从西部快速路直线而下为河北大街西段一直到河北大街东段，贯穿了市中心与各大院校，更有多路公交车经过河北大街。项目紧邻家惠超市、红星美凯龙和旭日家具等大型卖场，人民公园、人民广场、汤河公园，汤河游憩带等城市主要休闲区块分布四周，正南更可俯瞰大海；周边学校、银行、医院、娱乐休闲配套完善，生活便利，项目更是省重点七中的学区房，不管是位置、周边的交通还是配套商业都是吸引眼球的重中之重。
2.项目住宅部分五证齐全，住宅主体已全部封顶，项目风险小：龙城华府住宅部分已四证齐全，住宅主体已接近全部封顶，目前住宅已经开始预售，市场反应良好，项目风险小。
3.法式经典，空中花园，精准定位，独家呈现：项目精准定位刚需及改善型客户。小区采用法式建筑风格，3.15米层高，三层中空窗，铜质1.5米入户门，外立面采用石材与真实漆相结合，占地逾8,000平米的商业之上更有空中花园供业主独享，在当地绝无仅有。
4.环渤海经济圈，京津冀三小时快速交通圈，旅游发展强劲，移民客户迅猛增长：秦皇岛是中国滨海名城，位于环渤海经济圈绝对中心位置，京津冀三小时快速交通圈内，旅游业发展势头强劲，拥有著名的风景区山海关、北戴河；2012年接待国内外游客突破2,000万人次。来自京津冀、东北的移民客户达15%以上。
5.还款来源充足，本息保障率高：项目公司以龙城华府及旗下华跃城项目销售收入为还款来源，预计在资管期内，项目累计回款超过十五亿元，还款当季覆盖本息后累计现金流超过五亿元，本息保障率高。