1.实物抵押：水岸新城项目在建工程及其对应的土地使用权抵押，抵押率为44.63%； 2.企业担保：襄阳玉龙投资有限公司保证担保； 3.股东担保：湖北玉龙湾全体股东赵玉兵及其配偶、熊正斌及其配偶提供连带责任担保； 4.资金监管：本信托计划在工商银行襄州支行设置资金监管账户，账户内资金仅限用于水岸新城项目的开发建设。

一 还款来源信息 第一还款来源为水岸新城项目的销售收入（2014-2015预计销售收入30872.4万元）； 第二还款来源为玉龙湾集团公司的经营性现金流（目前正在建设3项目，可售面积27万平方米，预计销售金额19.6亿元）。 二 项目基本情况 1.项目地处湖北省襄阳市，襄阳市是湖北第二大城市，仅次于武汉，该市房屋均价约5000元/平方米，该市无限购、限贷等政策，房地产市场发展良好。 2.项目以“刚需型”中小户型住宅为主，项目易于销售、变现（其中多栋已被武钢集团认购，作为武钢集团襄阳分公司的家属楼）。 3.项目地理位置优越：距离襄阳东站（动车高铁站）直线距离约800米，项目紧邻襄州区政府和襄阳机场，且项目依河而建，拥有良好的生态景观，且生活（交通、购物、学校、医院等）及配套设施较齐全 4.严格资金监管，确保信托资金用于项目本身，并对项目整体的在建工程及土地使用权进行抵押，监管项目销售回款。 5.公司全体股东赵玉兵夫妇、熊正斌夫妇提供连带保证，赵玉兵系当地人大代表，个人信誉良好，资产实力强大。

渤海国际信托有限公司（以下简称“渤海信托”），注册地石家庄市，注册资本20亿元。前身为河北省国际信托投资有限责任公司，成立于1982年10月。 渤海信托是一家立足信托主业，具有完备业务体系的非银行金融机构。业务范围遍及资金、动产、不动产和财产权的受托管理，基金管理，证券承销，企业重组并购、财务顾问，固有财产运用等多个领域。信托业务横跨资本、货币和产业三大市场，利用信托制度的独特优势，在金融促进经济发展中发挥了独有的作用。