1．裕泰集团将位于邯郸市雪驰路79号的土地使用权为本信托计划提供抵押担保，土地面积为18754.5平方米；同时裕泰集团将位于邯郸市雪驰路79号的商业性房产（新凯悦大酒店）为本信托计划提供抵押担保，建筑面积为10869.33平方米。抵押物总价值为23138万元。 2．邯郸市旭泰贸易有限公司提供连带责任保证担保。 3．邯郸市裕泰焦化有限公司提供连带责任保证担保。

一 信托还款来源 裕泰集团2013年上半年主营业务收入为148344万元，相当于去年全年主营业务收入的46.15%。上半年营业利润7399万元，净利润5561万元，虽然略低于去年同期的盈利水平。综合来看，企业每年营业收入规模依然较大，随着子公司裕泰化工和裕隆化工二期在2012年底的投产，二甲醚，精笨等化工产品将为裕泰集团迎来新的盈利增长点。 经过2013年上半年磨合期后，下半年将进入正常生产阶段，将年产20万吨二甲醚，10万吨精笨，两种附加值高的产品产能翻倍，收入也将大大增加，占主营业务收入的比例也将各提升5%以上。根据近3年的财务报表数据预计，在2013年至2015年，整个信托计划持续期间，裕泰集团累计可实现主营业务收入973637万元，累计可实现净利润39333万元，由此可见企业具有良好的还款能力。 二 融资情况介绍 集团公司多元化经营，防风控险能力较强： 裕泰集团是集焦化、化工等实业生产与贸易并举的多元化企业，截止到2012年末，总资产达到245169万元，仅子公司裕泰煤化工有一笔3200万元的长期负债，其余都为短期借款。截止到2013年6月30日，公司总资产278133万元，所有者权益117599万元。近三年的主营业务收入均超过28亿元并且总资产和所有者权益逐年稳步增长，企业发展态势良好。整个集团公司正向着生产精细化、加工产品高附加值化的方向稳健发展。

吉林省信托有限责任公司是吉林省唯一一家专业从事金融信托业务的非银行金融机构。2009年3月，按照信托新法规的要求，经中国银监会批准，公司重新换发了新的金融许可证，是吉林省发展信托产业宝贵的金融平台。公司注册资本15.97亿元，管理信托资产规模320亿元。
公司坚持“规范经营、注重效益、防范风险、稳健拓展”的方针，逐渐发展成为东北地区规模较大、资产质量最好的信托公司，所开发的信托产品涉及基础设施、能源、交通、房地产等诸多行业及产业。除信托业务外，吉林信托还控股天治基金公司、天富期货经纪公司，参股东北证券、亚泰集团、吉电股份、辽源得亨等多家上市公司，逐步形成以信托为主业，涵盖商业银行、证券、基金、期货等业务领域的金融控股公司。
最近两年，公司信托资产规模增幅和收益增幅在全国同行业中均名列前茅，公司业务结构发生了根本性转变。市场化的经营模式使吉林信托在全国同行业中成为具有相当影响力和竞争力的信托公司。
在国家“振兴东北老工业基地”的政策引导下，吉林省日益强大的发展后劲必将给吉林信托的超常规发展提供巨大的展业空间，公司将通过深度参与“振兴吉林”的各个领域和层面，在支持和服务地方经济建设的同时，实现自身的不断发展壮大，为社会和公众提供值得信赖的高质量的信托理财和财富管理服务。

信托项目亮点：
1.项目回款稳定：融资企业还款能力充足，近三年年均净利润达12707.67万元，足够覆盖此次贷款本息。
2.抵押质押充足：两家实力公司担保；拥有土地及商业性房产作为抵押。
3.委托人收益高：100万元-300 万元，收益率为10.2 %/年；300 万元以上，收益率为11.2%/年。
    综上所述，本项目融资主体实力强劲，还款来源充足，担保企业实力较强，抵押物足值。